依據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》（主席令第八號(hào)）以及《山東省土壤污染防治條例》（山東省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告（第83號(hào)））的要求，現(xiàn)將《起步區(qū)崔寨片區(qū)會(huì)展中心三期項(xiàng)目土壤污染狀況調(diào)查報(bào)告》的主要內(nèi)容公示如下：

一、基本信息

起步區(qū)崔寨片區(qū)會(huì)展中心三期項(xiàng)目，位于濟(jì)南新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換起步區(qū)崔寨街道，黃河大道以東、會(huì)展北路以南、會(huì)展南路以北，地塊四至范圍為：東至史家塢路，南至?xí)鼓下?，西至?xí)怪行模敝習(xí)贡甭?，地理中心坐?biāo)為東經(jīng)117.11802°，北緯36.83526°，地塊總占地面積為304000m2。

根據(jù)現(xiàn)場踏勘以及人員訪談?wù){(diào)查，目標(biāo)地塊歷史上一直為村莊宅基地、農(nóng)田和蔬菜大棚，其中農(nóng)田種植玉米、小麥，蔬菜大棚種植西紅柿、芹菜、蕓豆等，使用性質(zhì)未發(fā)生改變。2019年地塊西側(cè)的蔬菜大棚全部拆除，西南側(cè)的蔡馬村也全部拆遷，并開始建設(shè)會(huì)展中心。2021年之后，地塊東側(cè)的史家塢村全部拆遷，農(nóng)田和蔬菜大棚還有部分在使用。2024年后大部分農(nóng)田棄耕、蔬菜大棚閑置，局部區(qū)域農(nóng)田和蔬菜大棚處于耕種狀態(tài)，等待下一步開發(fā)。地塊內(nèi)整體地勢較平坦，土壤環(huán)境良好。

根據(jù)最新規(guī)劃，目標(biāo)地塊擬變更為圖書展覽用地和商業(yè)用地，其中圖書展覽用地屬于公共管理與公共服務(wù)用地。

根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》（主席令第八號(hào)）第五十九條“用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查?！币约啊渡綎|省土壤污染防治條例》（山東省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告（第83號(hào)））第五十條“建設(shè)用地有下列情形之一的，土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定組織土壤污染狀況調(diào)查并形成調(diào)查報(bào)告：（一）用途擬變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的；（二）土壤污染狀況普查、詳查、監(jiān)測和現(xiàn)場檢查中表明有土壤污染風(fēng)險(xiǎn)的?！痹摰貕K用途擬變更為公共管理與公共服務(wù)用地，因此土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定組織土壤污染狀況調(diào)查并形成調(diào)查報(bào)告。

受濟(jì)南新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換起步區(qū)管理委員會(huì)規(guī)劃和自然資源部委托，山東正維勘察測繪有限公司（以下簡稱“本單位”）對本地塊開展了第一階段土壤污染狀況調(diào)查的工作。本單位于2025年3月16日至25日完成了本次調(diào)查工作的現(xiàn)場踏勘和人員訪談工作，于2025年3月26日完成了現(xiàn)場快篩工作。依據(jù)資料搜集成果、現(xiàn)場踏勘調(diào)查、污染可能性分析等調(diào)查分析結(jié)果，本單位編制完成了本次土壤污染狀況調(diào)查報(bào)告。

二、污染狀況

經(jīng)過對目標(biāo)地塊歷史資料的查詢，表明地塊內(nèi)及周邊歷史溯源清晰，目標(biāo)地塊一直是農(nóng)田、拆遷村址，農(nóng)田內(nèi)種植玉米、小麥和蔬菜大棚，蔬菜大棚內(nèi)主要種植西紅柿、芹菜等，耕地種植期間主要使用農(nóng)家肥和除草劑，使用劑量較小，基本不會(huì)對目標(biāo)地塊產(chǎn)生影響。

地塊周邊基本以農(nóng)田和拆遷村址為主，無生產(chǎn)類企業(yè)分布，不涉及生產(chǎn)三廢排放，并且不涉及有毒有害物質(zhì)或危險(xiǎn)化學(xué)品等的使用和銷售，也不存在污水處理設(shè)施等，對周邊環(huán)境基本無影響。

在地塊內(nèi)共設(shè)置了32個(gè)土壤快篩點(diǎn)，在地塊南側(cè)、北側(cè)各設(shè)置1個(gè)清潔對照點(diǎn)，共采集34個(gè)土壤樣品進(jìn)行快篩，其快篩結(jié)果表明地塊內(nèi)土壤的重金屬、揮發(fā)性有機(jī)物和半揮發(fā)性有機(jī)物的含量與地塊外清潔對照點(diǎn)基本處于同一水平。

結(jié)合《關(guān)于印發(fā)濟(jì)南市農(nóng)用地轉(zhuǎn)為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地土壤污染狀況調(diào)查工作技術(shù)指南（試行）的通知》（濟(jì)環(huán)函［2020］107號(hào)）文件，目標(biāo)地塊歷史使用情況不符合其中的8種情況。

綜上所述，目標(biāo)地塊內(nèi)的土壤狀況較為良好，環(huán)境狀況可以接受，無需開展第二階段調(diào)查，本階段工作可以結(jié)束，地塊可以作為規(guī)劃的公共管理與公共服務(wù)用地。

三、結(jié)論和建議

目標(biāo)地塊內(nèi)的土壤狀況較為良好，環(huán)境狀況可以接受，無需開展第二階段調(diào)查，本階段工作可以結(jié)束，地塊可以作為規(guī)劃的圖書展覽用地和商業(yè)用地。

本次調(diào)查結(jié)論是基于現(xiàn)有規(guī)劃條件下形成的，建設(shè)單位應(yīng)按照現(xiàn)有規(guī)劃對本地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。若規(guī)劃發(fā)生改變，需重新對本地塊土壤污染狀況進(jìn)行調(diào)查和評估，以確保本地塊土壤環(huán)境質(zhì)量滿足相應(yīng)規(guī)劃要求

委托單位：濟(jì)南新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換起步區(qū)管理委員會(huì)規(guī)劃和自然資源部

編制單位：山東正維勘察測繪有限公司

聯(lián)系人：由紅芝

電話：19588937109

                                      2025年3月